Contoh Surat Kontrak (Legal

 Contoh Format Berita Acara Serah Terima Akhir Pekerjaan

Jadwal Pelaksanaan Kontrak

 

Dalam dunia konstruksi dikenal ada dua jenis rapat yang secara detail diatur dalam regulasi mengenai pengadaan barang/jasa pemerintah, yaitu Rapat Persiapan Penandatangan Kontrak dan Pre Construction Meeting (PCM).

Rapat PAM dan PCM ini dilaksanakan agar kontraktor bisa melakukan tugasnya dengan baik, tidak menyimpang dari ketentuan yang berlaku dan dapat menepati ketentuan mutu, waktu dan biaya pelaksanaan proyek. 

Perhitungan BOBOT Pekerjaan Bangunan

 1. Melalui Nilai Pekerjaan

- Bobot pekerjaan = (harga pekerjaan / harga total proyek ) x 100

- Bobot prestasi pekerjaan = (harga yang sudah dikerjakan / harga total proyek) x 100%

Contoh:

- total harga pekerjaan balok = 0,15m x 0,20m x 100m x Rp.3.000.000,- = Rp.9.000.000,-

- bobot pekerjaan balok = (Rp.9.000.0000,- / Rp.300.000.000,-) x 100% = 3%.

Proses Tender

Proses Penunjukan Langsung (PL) dan Tender Barang/Jasa mengacu pada persyaratan dan prosedur sesuai dokumen pada link dibawah ini.

https://inaproc.id/unduh

PK (Pekerjaan Konstruksi)
JKK (Jasa Konstultasi Konstruksi)

Penyedia (Kontraktor/Pemenang)
Non-Penyedia (Pejabat Pembuat Komitmen-PPK/Pemberi Tender)  

-----------------------------------------------------------------------

HAL-HAL PENTING DALAM MODUL DOKUMEN PENGADAAN (MDP)

• Uang Muka Ada/Tidak
•  Daftar Peralatan Utama;
1. bukti kepemilikan peralatan yang berupa milik sendiri yaitu STNK, BPKB, invois, kuitansi, bukti pembelian, surat perjanjian jual beli, atau bukti kepemilikan lainnya;
2. bukti kepemilikan peralatan yang berupa sewa beli yaitu surat perjanjian sewa beli, invois uang muka, kuitansi uang muka, angsuran, atau bukti sewa beli lainnya;
3. bukti peralatan yang berupa sewa yaitu surat perjanjian sewa beserta bukti kepemilikan/penguasaan peralatan dari pemberi sewa berupa:

• Daftar Personel Manajerial;

1. Daftar isian personel manajerial beserta daftar riwayat pengalaman kerja atau referensi kerja dari Pemberi Pekerjaan;

• Daftar Isian Pekerjaan yang disubkontrakkan (apabila disyaratkan);
• Pengalaman / Riwayat CV (Dalam kurun waktu 15 tahun terakhir)
• Formulir Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK); dan

1. Elemen SMKK; dan
2.  Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi;

• Sertifikat Badan Usaha (SBU) 

• Daftar Keluaran dan Harga;
• Air dan Listrik (Genset Sendiri) 
• Pelaporan

1. Kurva S
2. Laporan Progress Harian dan Mingguan
3. Laporan Personil

• Status valid wajib pajak
• Akta pendirian perusahaan
• Tidak dalam Daftar Hitam
• Pengalaman minimal 1 pekerjaan dalam kurun waktu 4 tahun terakhir.
• Mempunyai pengalaman pada bidang yang sama
• Memastikan kebenaran lokasi (kantor, pabrik, gudang, dan/atau fasilitas lainnya), tenaga kerja, dan/atau peralatan.

---------------

DOKUMEN

- Jaminan Pelaksanaan;

- Jaminan Pemeliharaan;

- Formulir Penyampaian TKDN (apabila diberikan preferensi harga); paling rendah 25%

- Formulir Daftar Barang/Pekerja yang diimpor (apabila ada barang yang diimpor).

SPMK

-----------------------

SERTIFIKAT KEAHLIAN

• Hanya mensyaratkan 1 (satu) sertifikat kompetensi kerja (SKA/SKT) untuk setiap personel manajerial yang disyaratkan, kecuali untuk manajer keuangan tidak mensyaratkan sertifikat kompetensi kerja; 
• Untuk sertifikat Petugas Keselamatan Konstruksi atau sertifikat Ahli K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi, tidak boleh dibatasi hanya yang diterbitkan oleh salah satu lembaga sertifikasi profesi atau instansi yang berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan;
• Persyaratan SKA/SKT diatur dengan ketentuan sebagai berikut:

1. kualifikasi Usaha Kecil tidak mensyaratkan SKA, kecuali SKA Ahli K3 Konstruksi / Ahli Keselamatan Konstruksi; dan
2. kualifikasi Usaha Menengah dan Usaha Besar tidak mensyaratkan SKT; 

• Risiko keselamatan konstruksi kecil, mensyaratkan Petugas Keselamatan Konstruksi tanpa syarat pengalaman;
• Risiko keselamatan konstruksi sedang, mensyaratkan: 

1. Ahli Muda K3 Konstruksi/Ahli Muda Keselamatan Konstruksi dengan pengalaman 3 (tiga) tahun; atau
2. Ahli Madya K3 Konstruksi/Ahli Madya Keselamatan Konstruksi tanpa syarat pengalaman;

------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

- Pengguna Anggaran (PA)

- Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)

- Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Permen PU No.22 Tahun 2018 (Lampiran) : Besaran Nilai Perencanaan